第244章 打造新商圈怎能不卖房子

　　医生资源，设备资源，师资资源等等，说难也难，说简单其实也简单，只要钱给够了，不管是人还是设备，都能搞来。

　　只要是能用钱解决的事情，其实就不叫事。

　　手续虽然有些麻烦，那也不是办不下来。

　　而且当地政府，难道会拒绝企业在这里投资，想想都不可能，这对他们来说绝对是天上掉馅饼的大好事。

　　把旧城区经济盘活，税收提高了，还能不高兴。

　　而且对各领导来说，改变旧城区的市容市貌，绝对是一大政绩。

　　照理说，这种大企业要来投资老城区，改善这边的经济面貌，政府免费批一块地，都是应该。

　　相关领导可能听到风声，甚至主动找上门，解决企业的后顾之忧。

　　沿河地带虽然房子不少，不过政府支持，加上拆迁款给的足，也不是麻烦。

　　唯一让众人担心的是，楚总会不会在这片投资，如果他不投了，咱们岂不是竹篮打水一场空。

　　相比之下，黎勇想的更深，因为搞这些建设，盘活经济，完善周边配套产业，其实最终的目的?

还是为卖住宅服务。

　　目前楚欢把教育，医疗?

超市娱乐各方面都想到了，但是他忽略了一个重点，那就是住宅，也是最赚钱的地方。

　　如果楚欢真的把他说的那些周边设施都建起来，把旧城区经济盘活?

自己再到新商圈内繁华区域建造名贵的小区?

别墅，写字楼?

肯定非常有赚头。

　　最花钱的配套设施都建起来了，自己再来盖房子?

那是直接捞现成的，一本万利。

　　所以哪怕投资楚总的店铺亏了，只要房子和写字楼卖得好?

那也是立于不败之地。

　　但是?

黎勇怕就怕?

楚欢是故意诱惑大家去投资他的各类为富人服务的名贵店?

然后自己这边一扭脸，就卖力去盖高级住宅小区?

学区房?

自己赚的个盆满钵满?

还让咱们去分摊经济方面的压力?

那我岂不是亏大了。

　　黎勇突然想到一个主意?

不如这样，自己去跟政府打交道?

把旧城区沿河这一块地全都盘下来，免费给楚总使用。

　　贵族医院，贵族学校?

超市娱乐城什么的，他要多少地方?

自己都划拉给他，旧城区这片算得上是地广人稀，他不可能把地方占光。

　　只要他斥巨资搞周边配套，房价一下子就会被抬起来，自己就能好好的来建设高档住宅或者学区房了。

　　不过拆迁款是一个问题，虽说这边不是什么经济开发区，没有多少价值，政府肯定会把地批给企业。

　　但是拆迁款肯定是企业承担，而这边范围太大，特别是沿河的房子多，自己一个人吃不下来，虽然有点想吃独食，想想还是放弃了。

　　“诸位，有个一本万利的买卖，你们感兴趣吗？”

　　...

　　在黎勇和众多投资人商量把地全盘下来，然后免费给楚欢搞建设的时候，楚欢已经回到了环宇文化公司。

　　回去的路上楚欢仔细想了想自己的规划，感觉摊子铺的太大了，确实有点像打造新商圈，花销比之前会大很多。

　　只好又把陈媛叫来，让她做个预算。

　　花销多楚欢倒是不怕，赚的钱都投进去也没问题，公司的钱不够，印度打车app，昧团，拼哆哆的股份随时可以套现。

　　就怕新商圈真的火了，自己建造的那些贵人消费店，也会有生意，那就后患无穷了。

　　楚欢丝毫不担心的事，而陈媛一听就傻眼了，之前预算就超过了十亿，再加上医院和学校，恐怕十五亿都办不下来。

　　这样搞公司的财务怎么撑得住，当即就急了。

　　“这绝对不行！老城区沿河一线都要盘下来，那些地方，盖十几个足球场都绰绰有余了，楚总啊，您不能想一出是一出啊。”

　　“而且建一所贵族学校，一家贵族医院，这有点强人所难了吧，我们完全没有这个经验，也没有那么多的人才和资金啊。教材老师，医生，管理方面，我们都两眼一抹黑。”

　　楚欢也知道增加一所学校一间医院对财务的压力很大，不过压力大可以理解，就怕手底下的员工怀疑自己是故意来亏钱。

　　这不，同样也在楚欢办公室的李常超就说话了。

　　“陈总，楚总要建贵族学校和贵族医院，都有他的道理，只要富人都集中到新商圈住，那人多起来，消费潜力是非常大的。”

　　“而且，教材，老师，医生，医用设备，只要有钱，不怕请不到。”

　　“我知道这样开销会很大，但你也知道，现在医院的收费贵，贵族医院岂不是更贵好几倍，其中有非常多的利润空间。还有私立贵族学校，可以每年收几十万的学费，只要打响名气，还怕赚不到钱？”

　　陈媛诧异的看着李常超，这小子才跟在楚总身边两天，怎么这么快就被他给收买了。

　　记得以前公司没有了流动资金，需要到银行贷款，他还说楚总好高骛远呢，公司都没钱了，还把钱投到印度打车软件上去。

　　现在居然和楚总统一战线，他难道不知道，旧城区那边是什么情况吗？

　　那里真的能重新成为凤都的商业中心，真的可以发展起来？

　　陈媛深吸一口气，脑海里转过几个念头。

　　“楚总，我是这么想的，建贵族医院，贵族学校的事情先不急，甚至酒店，超市也可以放一放的，咱们先搭个空架子，把风放出去，说有大老板要在旧城区投资开发。咱们先拿块地，用来建高级住宅或者学区房，只要一动工，我想就会有很多人来卖。”

　　“有了这些钱，也能减少财务方面的压力，再给城中城招商引资，找一些合作伙伴，该做的事咱们还是做，这样也不耽误其他方面的动工。”

　　楚欢知道，事儿还没干就把消息发出去这种事情，是房地产商的惯用套路。

　　先放出风，说某个地方即将有大建设，即将有学校医院诞生，把人吸引过来，再挨着建学区房，指定赚钱。

　　至于配套的设施，指定要轮到学区房建成之后了。

　　这还算好的，有些无良地产商，把房子一盖拿到钱就跑了，甚至好多烂尾楼，也是这种情况，收到钱就逃到外国去，因为其中的利润真的太大了。

　　而且，类似于酒店，娱乐城这些和卖房子不同。

　　大多数情况下都是这样，现在经济增长很快，不管什么楼盘的房子基本都卖得不错，很多情况是房地产商刚打好地基房子就卖光了。

　　而其他行业，想要回本需要很长的时间，还要费心去管理，经营。

　　投入大量的精力，可能还会亏，只有买房子，可以称得上是一本万利。

　　不过楚欢从头到尾，都没有将房子卖的打算。

　　虽然说，搞新商圈，把周边配套设施完善，再来买房子，这合理合法，但是我没想赚钱啊。